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潘石屹的互聯網項目來了:沒有1000塊/㎡的房子,但可能是年輕人用得起的第一間辦公室

字號: 2015-01-15 14:26:13 來源:36氪  作者:WANGJINGYU 收藏 我要評論 分享到 分享到QQ空間 分享到騰訊朋友

 潘石屹也推出互聯網項目了,不過很遺憾,不是 1000 塊 /㎡,年輕人買得起的第一套房...... 而是借鑒共享經濟模式,全新推出的 O2O 短期租賃辦公空間——SOHO 3Q,有可能是年輕人用得起的第一間辦公室......

SOHO 3Q 的模式有點類似前幾天剛剛拿到3.55 億美元融資的WeWork,將整棟的辦公空間分割一個個靈活的獨立辦公室,然后按需進行出租,最大化的提升辦公室的使用效率。

SOHO 3Q同樣如此,用戶可以通過官網在線預定辦公室,最短可以按周進行出租,所有的租賃環節和流程,包括合同和支付,全部通過線上完成,用戶只需要帶著電腦和手機去辦公即可。

不過和 WeWork 整租的的方式不同,SOHO 3Q 現階段基本都是建構在現有的 SOHO 樓盤內。據 SOHO 中國總裁閻巖介紹,目前北京、上海正在施工過程中的有兩個 SOHO 3Q 中心,一個在望京 SOHO,一個在上海新天地 SOHO 復興廣場,兩個中心加起來大概有 1500 個座位,2015 年計劃投資 8 個 SOHO 3Q 中心,再往后向全國乃至全球進行擴張。

潘石屹則認為,WeWork 最大的優勢在于社區產品的營造(例如他們還有自己的社交平臺 WeWork Commons,與 LinkedIn 類似,不過更關注早期創業的商務人士),而 SOHO 3Q 現在并未涉及該領域,因為在中國微博、微信這樣的社交平臺太多了,在短時間做類似的社交平臺,并不是 SOHO 所擅長的東西,提升 SOHO 3Q 的整體服務來得比較實在。

SOHO 3Q 并沒有透露租賃價格,SOHO 內部對定價也還在討論中,要等到 2 月 1 日正式上線的時候才能最終確定。潘石屹表示,“價格最后一定是隨行就市。我們不是為了互聯網而互聯網,互聯網用得好不好,最根本的是看它能不能提高效率、降低成本。”

在我看來,SOHO 3Q 這樣的辦公環境和服務水準,最終的定價應該不會特別便宜,通常意義上的“創業者”未必屬于他們的核心用戶。潘石屹對 SOHO 3Q 用戶群體的畫像是,“我們認為辦公環境是多元化的是最好的,互相為市場,互相都可以啟發。只要有創造力的人、只要愿意獨立思考的人、不愿意在傳統辦公室里的人,都可以來到這里。單一的人群在一起的話,相互之間的啟發創造力就弱一些。”

“SOHO 3Q 最重要的特點就是營造線上、線下的氛圍。如果人只是在互聯網上解決所有的辦公問題,坐在他們家的馬桶上也可以解決,坐在家里的床上也可以解決。人從情感上到相互之間的啟發,需要在線下。”

閻巖則表示,“像這類人,如游戲公司創始人,肯定是到北京找錢來了,北京有所有的風投。她是服裝設計師,來上海參加服裝節,3 周就走了。也可能是自由職業者,記者朋友也是這一類的,可以靈活使用自己的空間。”

在移動辦公、碎片化辦公的浪潮之下,通過類似 SOHO 3Q 這樣短期靈活進行租賃的辦公室不失為提升辦公空間利用效率的有效手段。相類似的模式,還有我們之前介紹過的Loosecubes 辦公空間分享平臺、SharedDesk這樣的辦公地點管理軟件,以及像PivotDesk這樣的可以幫助創業者把他們辦公室里多余的空間租出去,或者幫人們找到可以共享辦公的別人的辦公室這樣的平臺。

不過既然是潘石屹嘛,1000 塊 /㎡的房子才是王道啊......

最后和大家分享下潘石屹對互聯網的思考:

第一點對我觸動最大的,未來10年時間,機器人會出現。今天還在實驗室里面,可是它的生產是很快的。我在美國麻省理工學院的實驗室里看到,波士頓馬拉松比賽的時候,有一位舞者的腿被炸斷了,麻省理工學院就給她做了機器人的腿,讓她繼續跳舞。從波士頓馬拉松比賽爆炸案的發生到現在為止短短兩年時間,光給這個女孩子生產的機器人,生產了六代,一代比一代精巧,幾個月就是一代。我隱隱約約地感覺到下一個十年機器人的影響會非常大,會很快出現。機器人的出現就是移動互聯網和機械的結合。

第二點就是各行各業把這些閑置的東西、利用率不高的東西,都通過互聯網利用起來了。先不說房屋空置率,就是把房子租出去了,利用率也不高,公司的人員在變化,業務在增加和減少。這個時代的變化速度是最快的。我覺得去學習和驗證也是雙向的過程。SOHO中國做3Q這個產品,人員并沒有多少的增加。我們本身的物業管理人員是非常多的,而我們需要的是互聯網方面的人員。

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[36氪原創文章,作者: WANGJINGYU]

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責任編輯:@雷總管 作者:WANGJINGYU

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